Tormajvej 68, Vilstrup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².1.753.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.915.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1998majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tormajvej 59, Vilstrup 6100 Haderslev	120 m²	68 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	2,5 km	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	2,7 km	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	2,3 km	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	2,7 km	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	3,6 km	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	2,6 km	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	2,5 km	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	1,7 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	2,4 km	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu