Utzons Allé 44B

Villa · 188 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.667 kr/m².3.371.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 855% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.924.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 392.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019392.500 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	250 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	253 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	192 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	248 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	229 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	205 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	239 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	408 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	499 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	982 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu