Ringstedvej 137A

Villa · 262 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 6
Byggeår: 1937
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.781 kr/m².2.084.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.664 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.428.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	17 m	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	2,7 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	2,7 km	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	2,5 km	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	1,9 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	2,4 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	1,8 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	2,5 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Havrevænget 11 4173 Fjenneslev	350 m²	2,6 km	21-06-2025	2.995.000 kr.	8.557 kr./m²
Stokholtsvej 50 4173 Fjenneslev	159 m²	2,3 km	26-05-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu