Pilevej 6, 6800 Varde — Villa · 157 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.999 kr/m².2.676.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.018.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	212 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	392 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Hyldehaven 100 6800 Varde	150 m²	187 m	27-05-2026	2.498.000 kr.	16.653 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	278 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	304 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	208 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	577 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	911 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	1,0 km	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Ellebakken 4 6800 Varde	160 m²	1,1 km	09-12-2024	2.015.000 kr.	12.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu