Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Engparken 30

Rækkehus · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.354 kr/m².3.225.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.594.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden nov. 2019
554k4,2M7,9M11,5M15,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.200.000 kr.28. feb. 20213.000.000 kr.31. aug. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat3.594.257 kr.Markedet · 1992744.934 kr.Markedet · 1993630.120 kr.Markedet · 1994775.024 kr.Markedet · 1995980.816 kr.Markedet · 1996944.944 kr.Markedet · 1997997.218 kr.Markedet · 19981.021.290 kr.Markedet · 19991.106.250 kr.Markedet · 20001.272.512 kr.Markedet · 20011.522.672 kr.Markedet · 20021.366.086 kr.Markedet · 20031.268.264 kr.Markedet · 20041.960.688 kr.Markedet · 20052.083.290 kr.Markedet · 20062.443.662 kr.Markedet · 20072.610.632 kr.Markedet · 20082.552.458 kr.Markedet · 20092.347.256 kr.Markedet · 20102.426.906 kr.Markedet · 20112.205.066 kr.Markedet · 20121.879.740 kr.Markedet · 20132.381.240 kr.Markedet · 20141.819.206 kr.Markedet · 20152.472.808 kr.Markedet · 20163.283.114 kr.Markedet · 20172.626.562 kr.Markedet · 20182.888.168 kr.Markedet · 20193.116.616 kr.Markedet · 20203.314.738 kr.Markedet · 20213.433.564 kr.Markedet · 20223.702.014 kr.Markedet · 20233.744.258 kr.Markedet · 20243.713.342 kr.Markedet · 20253.867.804 kr.Markedet · 20263.674.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engparken 40
2690 Karlslunde		118 m²79 m13-02-20263.150.000 kr.26.695 kr./m²
Engparken 54
2690 Karlslunde		118 m²81 m02-12-20253.375.000 kr.28.602 kr./m²
Engparken 52
2690 Karlslunde		118 m²87 m29-04-20263.695.000 kr.31.314 kr./m²
Engparken 6H
2690 Karlslunde		90 m²42 m24-09-20243.200.000 kr.35.556 kr./m²
Engparken 13
2690 Karlslunde		90 m²48 m20-08-20253.200.000 kr.35.556 kr./m²
Engparken 36
2690 Karlslunde		90 m²51 m30-09-20242.885.000 kr.32.056 kr./m²
Engparken 10
2690 Karlslunde		90 m²53 m23-06-20263.200.000 kr.35.556 kr./m²
Engparken 20
2690 Karlslunde		90 m²72 m15-05-20253.345.000 kr.37.167 kr./m²
Engparken 21
2690 Karlslunde		90 m²91 m18-02-20252.950.000 kr.32.778 kr./m²
Brødmosen 26
2690 Karlslunde		115 m²522 m14-11-20253.250.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden