Rødgranen 9, Ulvshale

Fritidshus · 89 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 89 m².1.953.283 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.463.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,04 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
20. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2018nov.Ejerskifte800.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	65 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	242 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	286 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	139 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	222 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	316 m	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	228 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	187 m	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	575 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	422 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu