Fortvænget 4

Villa · 201 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.030 kr/m².5.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvænget gns: 35.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-26,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2015 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering5.961.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.961.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
2020Ombygning
2017aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	411 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	379 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	405 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	519 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	22 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	469 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Perlevej 60 2650 Hvidovre	206 m²	1,5 km	14-11-2024	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	1,8 km	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Helenas Alle 49 2650 Hvidovre	203 m²	1,7 km	28-07-2025	8.300.000 kr.	40.887 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	1,2 km	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu