Holstebrovej 8, 7490 Aulum — Villa · 140 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.124 kr/m².1.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 7.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2006majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	193 m	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	174 m	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Lundgårdsparken 28 7490 Aulum	138 m²	325 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	10.109 kr./m²
Grønningen 25 7490 Aulum	135 m²	235 m	10-01-2026	1.160.000 kr.	8.593 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	465 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Lundgårdsparken 53 7490 Aulum	138 m²	486 m	11-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Industrivej Nord 26 7490 Aulum	139 m²	622 m	20-05-2024	2.390.000 kr.	17.194 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	589 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	755 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	828 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu