J. F. Fengers Vænge 6

Villa · 197 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.407 kr/m².4.637.750 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 531% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering4.714.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 680.450 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2019Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019680.450 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	50 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	228 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	364 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	268 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	480 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	480 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	215 m	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	771 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	557 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	1,0 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu