Barkærvej 74, Vust, 9690 Fjerritslev — Villa · 74 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 26.819 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 26819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.055 kr/m².820.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering850.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmøllevej 1, Klim 9690 Fjerritslev	84 m²	5,5 km	12-05-2025	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Gyvelstien 27, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	108 m²	3,1 km	09-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Thorup Strandvej 34, V Thorup 9690 Fjerritslev	111 m²	2,9 km	09-09-2025	230.000 kr.	2.072 kr./m²
Thorup Strandvej 17, V Thorup 9690 Fjerritslev	113 m²	2,9 km	11-05-2026	390.000 kr.	3.451 kr./m²
Havvejen 15 9690 Fjerritslev	118 m²	3,2 km	09-09-2026	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Thorup Strandvej 16, V Thorup 9690 Fjerritslev	123 m²	3,0 km	28-04-2024	535.000 kr.	4.350 kr./m²
Vestermarken 4, Klim 9690 Fjerritslev	101 m²	5,5 km	21-04-2024	325.000 kr.	3.218 kr./m²
Havvejen 18, V Thorup Str 9690 Fjerritslev	125 m²	3,2 km	15-02-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Fyrrestien 18, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	141 m²	3,2 km	06-07-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	11,0 km	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu