Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Elmetoften 3

Villa · 123 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
816 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.246 kr/m².2.991.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.965.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,85 pct. siden sep. 2025
233k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat2.965.634 kr.Markedet · 1992674.409 kr.Markedet · 1993779.820 kr.Markedet · 1994797.532 kr.Markedet · 1995768.627 kr.Markedet · 1996838.491 kr.Markedet · 1997951.651 kr.Markedet · 19981.068.009 kr.Markedet · 1999407.745 kr.Markedet · 2000603.561 kr.Markedet · 2001373.551 kr.Markedet · 20021.007.862 kr.Markedet · 20031.244.637 kr.Markedet · 20041.597.647 kr.Markedet · 20051.549.554 kr.Markedet · 20061.379.322 kr.Markedet · 20072.591.733 kr.Markedet · 20081.343.037 kr.Markedet · 20091.767.633 kr.Markedet · 20101.667.388 kr.Markedet · 20111.875.627 kr.Markedet · 20121.913.511 kr.Markedet · 20131.541.682 kr.Markedet · 20142.103.915 kr.Markedet · 20152.209.695 kr.Markedet · 20162.233.311 kr.Markedet · 20172.244.996 kr.Markedet · 20182.329.743 kr.Markedet · 20192.515.596 kr.Markedet · 20202.532.816 kr.Markedet · 20212.562.459 kr.Markedet · 20222.776.602 kr.Markedet · 20233.071.310 kr.Markedet · 20242.758.398 kr.Markedet · 20252.898.741 kr.Markedet · 20262.864.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.965.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmetoften 7
8361 Hasselager		110 m²45 m22-01-20242.100.000 kr.19.091 kr./m²
Elmetoften 40
8361 Hasselager		136 m²133 m18-03-20243.050.000 kr.22.426 kr./m²
Poppeltoften 21
8361 Hasselager		118 m²282 m15-05-20243.100.000 kr.26.271 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²292 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²430 m04-10-20232.150.000 kr.18.067 kr./m²
Vangsbovej 10B
8361 Hasselager		130 m²243 m17-08-20253.470.000 kr.26.692 kr./m²
Skovvænget 23
8361 Hasselager		122 m²634 m15-10-20232.675.000 kr.21.926 kr./m²
Bavnegårdsvej 100, Kolt
8361 Hasselager		123 m²763 m13-06-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
Teglbækvej 13
8361 Hasselager		133 m²132 m15-01-20264.300.000 kr.32.331 kr./m²
Hasseltoften 52
8361 Hasselager		120 m²622 m16-09-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden