Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4600 Køge

Dybbølvej 8

Villa · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.143 kr/m².5.787.850 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.176.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden jan. 2020
835k2,7M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.360.000 kr.31. okt. 20258.350.000 kr.I dag · vores estimat7.176.889 kr.Markedet · 19921.092.828 kr.Markedet · 1993937.380 kr.Markedet · 19941.112.820 kr.Markedet · 19951.311.516 kr.Markedet · 19961.332.528 kr.Markedet · 19971.540.404 kr.Markedet · 19981.767.048 kr.Markedet · 19992.119.152 kr.Markedet · 20002.183.820 kr.Markedet · 20012.213.400 kr.Markedet · 20022.510.220 kr.Markedet · 20032.530.824 kr.Markedet · 20042.268.276 kr.Markedet · 20052.851.512 kr.Markedet · 20063.919.044 kr.Markedet · 20074.229.328 kr.Markedet · 20083.652.212 kr.Markedet · 20093.368.856 kr.Markedet · 20102.582.232 kr.Markedet · 20112.821.320 kr.Markedet · 20122.568.972 kr.Markedet · 20132.806.632 kr.Markedet · 20142.551.428 kr.Markedet · 20152.711.364 kr.Markedet · 20163.394.356 kr.Markedet · 20173.810.108 kr.Markedet · 20183.910.884 kr.Markedet · 20194.190.364 kr.Markedet · 20204.281.348 kr.Markedet · 20214.844.592 kr.Markedet · 20225.412.324 kr.Markedet · 20234.571.028 kr.Markedet · 20245.271.972 kr.Markedet · 20255.406.204 kr.Markedet · 20265.815.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.176.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.360.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølvej 15
4600 Køge		165 m²84 m01-09-20264.500.000 kr.27.273 kr./m²
Dybbølvej 1
4600 Køge		152 m²83 m13-10-20267.550.000 kr.49.671 kr./m²
Dybbølvej 1
4600 Køge		152 m²83 m01-04-20254.982.500 kr.32.780 kr./m²
Dybbølvej 4
4600 Køge		115 m²47 m16-08-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Barritvej 13
4600 Køge		201 m²171 m12-01-20254.701.000 kr.23.388 kr./m²
Dybvadvej 4
4600 Køge		200 m²153 m24-08-20266.920.000 kr.34.600 kr./m²
Dybvadvej 9
4600 Køge		207 m²209 m21-07-20266.800.000 kr.32.850 kr./m²
Dybvadvej 2
4600 Køge		194 m²126 m06-05-20266.400.000 kr.32.990 kr./m²
Auningvej 7
4600 Køge		209 m²336 m07-11-20245.100.000 kr.24.402 kr./m²
Varnæsvej 5
4600 Køge		188 m²220 m24-08-20256.375.000 kr.33.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden