Hørbakken 1, Hinnerup

Villa · 185 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.100 kr.
Offentlig grundværdi: 916.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.262 kr/m².4.787.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørbakken gns: 32.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.763 kr/m²+37,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.785.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.576.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.576.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	287 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	159 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	321 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	467 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	1,0 km	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	963 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	1,2 km	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	976 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	339 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	912 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu