Edderfuglevej 12A

Fritidshus · 118 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.223 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.138 kr/m².1.986.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.384.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+652,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024450.000 kr.
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.700.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	89 m	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	129 m	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	943 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	1,4 km	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,4 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,5 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,4 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,4 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	1,5 km	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	1,6 km	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu