Chr M Østergaards Vej 5

Villa · 115 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.999 kr/m².2.224.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 14.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.832.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2009Ombygning
2004okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr M Østergaards Vej 39 8700 Horsens	151 m²	349 m	21-08-2025	1.434.000 kr.	9.497 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 41 8700 Horsens	166 m²	369 m	11-07-2025	3.180.000 kr.	19.157 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 47 8700 Horsens	171 m²	440 m	16-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Pilegade 21B 8700 Horsens	115 m²	151 m	15-06-2026	1.665.000 kr.	14.478 kr./m²
Askevej 5 8700 Horsens	114 m²	344 m	02-03-2025	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Enebærvej 14 8700 Horsens	120 m²	339 m	06-05-2026	1.498.000 kr.	12.483 kr./m²
Strandpromenaden 28 8700 Horsens	115 m²	688 m	26-07-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	645 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Haurowitzvej 10 8700 Horsens	113 m²	585 m	24-01-2025	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	752 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu