Bilsbækvej 35, Ørting

Landejendom · 358 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 118.799 m², 9 værelser, opført i 1859, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 118799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.680 kr/m².10.078.200 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1859 (167 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1859-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.945.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+356,23 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
17. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.945.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
majEjerskifte3.495.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	937 m	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	4,1 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	5,8 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	3,2 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	4,0 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	5,8 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	4,0 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	5,4 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager 8300 Odder	476 m²	6,0 km	18-04-2024	64.500.000 kr.	135.504 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	5,1 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu