Olaf Ryes Gade 14, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.345 kr/m².1.983.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.592.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	205 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	625 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	864 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	879 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	1,1 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	701 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	960 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	861 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	453 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	395 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu