Charlottenlundvej 16A, 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.621 kr/m².5.497.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 55.519 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.177.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 16B 2900 Hellerup	97 m²	5 m	17-03-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Charlottenlundvej 2A, st. 2900 Hellerup	84 m²	140 m	15-07-2025	5.275.000 kr.	62.798 kr./m²
Charlottenlundvej 9, 1. tv 2900 Hellerup	77 m²	78 m	14-09-2024	4.550.000 kr.	59.091 kr./m²
Charlottenlundvej 7, 1. tv 2900 Hellerup	77 m²	102 m	09-09-2026	5.275.000 kr.	68.506 kr./m²
Charlottenlundvej 7, st. th 2900 Hellerup	77 m²	102 m	16-01-2024	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Charlottenlundvej 5, 2. tv 2900 Hellerup	68 m²	117 m	28-07-2025	4.700.000 kr.	69.118 kr./m²
Tranegårdsvej 53, 2. tv 2900 Hellerup	115 m²	206 m	13-09-2024	5.670.000 kr.	49.304 kr./m²
Aurehøjvej 26C, 2. 2900 Hellerup	128 m²	853 m	08-12-2024	7.002.000 kr.	54.703 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 1. 2900 Hellerup	119 m²	566 m	01-02-2025	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. tv 2900 Hellerup	113 m²	215 m	23-10-2024	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu