Briksbølvej 19, Skads, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 234 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 15.919 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 15919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.422 kr/m².3.063.600 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.681.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	131 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	1,0 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	644 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	718 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,2 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,2 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,6 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Nørregårdsparken 160, Andrup 6705 Esbjerg Ø	191 m²	1,2 km	24-03-2025	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,1 km	13-11-2024	4.015.000 kr.	21.471 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	1,1 km	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu