Norsmindevej 193

Fritidshus · 51 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.745 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.282 kr/m².2.468.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorsmindevej gns: 49.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.228.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	154 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Norsmindevej 171A 8340 Malling	69 m²	131 m	08-07-2025	3.425.000 kr.	49.638 kr./m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	119 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	609 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	1,0 km	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	1,3 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	1,1 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	1,1 km	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	1,5 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	1,4 km	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu