Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Rugmarksvej 4

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.786 kr/m².4.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarksvej gns: 32.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.914.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden nov. 2017
458k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202419. nov. 2017457.500 kr.3. feb. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat3.914.017 kr.Markedet · 1992715.122 kr.Markedet · 1993493.050 kr.Markedet · 1994962.388 kr.Markedet · 1995960.450 kr.Markedet · 19961.000.920 kr.Markedet · 1997869.364 kr.Markedet · 19981.234.734 kr.Markedet · 19991.115.148 kr.Markedet · 20001.299.828 kr.Markedet · 20011.599.192 kr.Markedet · 20021.652.544 kr.Markedet · 20031.648.212 kr.Markedet · 20041.335.282 kr.Markedet · 20051.793.562 kr.Markedet · 20062.524.872 kr.Markedet · 20072.404.488 kr.Markedet · 20082.366.868 kr.Markedet · 20091.876.326 kr.Markedet · 20102.071.152 kr.Markedet · 20112.090.532 kr.Markedet · 20121.953.162 kr.Markedet · 20132.174.550 kr.Markedet · 20142.087.226 kr.Markedet · 20152.213.994 kr.Markedet · 20162.452.026 kr.Markedet · 20172.324.802 kr.Markedet · 20182.737.026 kr.Markedet · 20192.565.000 kr.Markedet · 20202.865.732 kr.Markedet · 20213.156.204 kr.Markedet · 20223.616.764 kr.Markedet · 20232.923.188 kr.Markedet · 20243.724.722 kr.Markedet · 20253.946.110 kr.Markedet · 20264.554.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2017 · Alm. Salg
457.500 kr.
3. feb. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.914.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte457.500 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarksvej 9
2605 Brøndby		179 m²52 m24-09-20265.700.000 kr.31.844 kr./m²
Svanedammen 19
2605 Brøndby		114 m²338 m26-05-20265.050.000 kr.44.298 kr./m²
Plovmarksvej 21
2605 Brøndby		116 m²306 m06-11-20253.700.000 kr.31.897 kr./m²
Plovmarksvej 22
2605 Brøndby		116 m²338 m27-02-20253.600.000 kr.31.034 kr./m²
Hederavej 19
2605 Brøndby		117 m²361 m13-02-20254.050.000 kr.34.615 kr./m²
Ragnesminde Allé 14
2605 Brøndby		106 m²70 m04-03-20264.995.000 kr.47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 6
2605 Brøndby		123 m²56 m04-08-20244.495.000 kr.36.545 kr./m²
Banemarksvej 51
2605 Brøndby		108 m²268 m22-05-20254.925.000 kr.45.602 kr./m²
Svanedammen 7
2605 Brøndby		122 m²217 m26-10-20243.375.000 kr.27.664 kr./m²
Banemarksvej 47
2605 Brøndby		103 m²244 m30-08-20243.835.000 kr.37.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden