Skibbyvej 9, Årslev

Villa · 200 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.469 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 27.273 kr/m² × 200 m².5.454.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.882.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.882.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	156 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev 8220 Brabrand	176 m²	138 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Årslev Markvej 59, Årslev 8220 Brabrand	165 m²	252 m	19-03-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	853 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	1,1 km	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	962 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	2,0 km	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	1,7 km	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	1,6 km	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	2,2 km	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu