Menu
For mæglere Log ind
Rønnevej 89, Nylars
E

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Rønnevej 89, Nylars

Villa · 174 m² · bygget 1806

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 16.781 m², 6 værelser, opført i 1806, renoveret i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1806
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
16781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.295 kr/m².1.222.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.361.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden feb. 2019
448k1,0M1,6M2,2M2,8M1996199920022005200820112014201720202023202628. feb. 20191.010.000 kr.14. feb. 20211.423.000 kr.I dag · vores estimat1.361.816 kr.Markedet · 1996630.924 kr.Markedet · 1997944.994 kr.Markedet · 1998526.002 kr.Markedet · 1999594.906 kr.Markedet · 2000574.722 kr.Markedet · 2001681.558 kr.Markedet · 2002776.214 kr.Markedet · 2003631.968 kr.Markedet · 2004516.258 kr.Markedet · 20051.002.414 kr.Markedet · 20061.201.296 kr.Markedet · 2007969.876 kr.Markedet · 20081.321.356 kr.Markedet · 20091.110.642 kr.Markedet · 20101.188.768 kr.Markedet · 20111.022.772 kr.Markedet · 20121.589.142 kr.Markedet · 20132.070.252 kr.Markedet · 2014924.114 kr.Markedet · 2015915.240 kr.Markedet · 2016600.822 kr.Markedet · 20171.030.254 kr.Markedet · 20181.049.046 kr.Markedet · 20191.205.820 kr.Markedet · 20201.330.056 kr.Markedet · 20211.370.424 kr.Markedet · 20221.515.018 kr.Markedet · 20231.501.098 kr.Markedet · 20241.472.388 kr.Markedet · 20251.512.060 kr.Markedet · 20261.527.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.423.000 kr.
I dag · vores estimat
1.361.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.423.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.010.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 14, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		154 m²3,9 km17-05-20261.725.000 kr.11.201 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		154 m²3,9 km21-07-20251.645.000 kr.10.682 kr./m²
Rønnevej 7, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		127 m²3,9 km21-02-20251.333.000 kr.10.496 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²4,0 km25-11-20241.685.000 kr.7.590 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		98 m²3,9 km30-10-2025895.000 kr.9.133 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk
3720 Aakirkeby		187 m²260 m05-06-20251.095.000 kr.5.856 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk
3720 Aakirkeby		150 m²347 m19-03-2024850.000 kr.5.667 kr./m²
Buen 10, Lobbæk
3720 Aakirkeby		143 m²171 m03-03-20261.110.000 kr.7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk
3720 Aakirkeby		139 m²165 m03-07-20241.095.000 kr.7.878 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk
3720 Aakirkeby		119 m²179 m11-12-2024795.000 kr.6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden