Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 44

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.133 kr/m².1.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.535.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden feb. 2021
390k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat1.535.647 kr.Markedet · 1992658.011 kr.Markedet · 1993512.517 kr.Markedet · 1994487.446 kr.Markedet · 19954.709.649 kr.Markedet · 1996594.169 kr.Markedet · 1997753.774 kr.Markedet · 1998692.809 kr.Markedet · 1999887.075 kr.Markedet · 2000916.119 kr.Markedet · 20011.066.819 kr.Markedet · 20021.047.502 kr.Markedet · 2003909.817 kr.Markedet · 20041.525.221 kr.Markedet · 20051.444.254 kr.Markedet · 20061.320.543 kr.Markedet · 20071.728.803 kr.Markedet · 20081.583.035 kr.Markedet · 20091.598.379 kr.Markedet · 2010620.062 kr.Markedet · 20111.029.829 kr.Markedet · 20121.055.585 kr.Markedet · 2013732.402 kr.Markedet · 2014699.522 kr.Markedet · 2015861.593 kr.Markedet · 2016788.024 kr.Markedet · 20171.403.017 kr.Markedet · 20181.496.999 kr.Markedet · 20191.361.917 kr.Markedet · 2020978.454 kr.Markedet · 20211.527.687 kr.Markedet · 20221.521.111 kr.Markedet · 20231.134.634 kr.Markedet · 20241.969.375 kr.Markedet · 20251.555.361 kr.Markedet · 20261.246.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²27 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²184 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²113 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²227 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²204 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²148 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²213 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²192 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²85 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²654 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden