Kildegårdsvej 99

Villa · 171 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.387 kr/m².11.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.332.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.332.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	93 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	1,1 km	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	592 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Vedbendvej 23 2900 Hellerup	172 m²	340 m	02-09-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	452 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	514 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	935 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	753 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	759 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	647 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu