Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Dyrehavevej 11, Hvalløs

Landejendom · 164 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 25.000 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
25000 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.657 kr/m².4.194.224 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.621.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,72 pct. siden mar. 2021
149k5,2M10,3M15,4M20,5M199520012004200720112014201720202023202631. mar. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat5.621.833 kr.Markedet · 1995794.908 kr.Markedet · 19983.051.220 kr.Markedet · 19993.077.296 kr.Markedet · 20017.393.284 kr.Markedet · 20022.574.800 kr.Markedet · 20033.582.088 kr.Markedet · 20043.683.112 kr.Markedet · 20051.549.964 kr.Markedet · 20062.337.984 kr.Markedet · 20073.865.644 kr.Markedet · 200815.455.196 kr.Markedet · 200918.301.744 kr.Markedet · 20112.128.392 kr.Markedet · 20121.108.804 kr.Markedet · 20136.580.008 kr.Markedet · 20142.199.076 kr.Markedet · 20152.708.624 kr.Markedet · 20161.741.024 kr.Markedet · 20171.066.000 kr.Markedet · 20181.845.000 kr.Markedet · 20193.479.096 kr.Markedet · 20203.615.380 kr.Markedet · 20215.115.488 kr.Markedet · 20222.141.184 kr.Markedet · 20239.566.612 kr.Markedet · 20244.100.000 kr.Markedet · 20256.377.796 kr.Markedet · 20266.278.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.621.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²2,4 km18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²2,6 km19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²3,0 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²3,2 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²4,2 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²6,0 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²4,9 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²7,8 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²6,6 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²9,5 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden