Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Åkrogs Strandvej 31B

Villa · 316 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.313 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
1313 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.678.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.273 kr/m².9.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogs gns: 40.156 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk316 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.673.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden okt. 2025
1,4M4,8M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202430. okt. 202511.800.000 kr.I dag · vores estimat12.673.236 kr.Markedet · 19922.039.464 kr.Markedet · 19932.052.736 kr.Markedet · 19942.173.448 kr.Markedet · 19952.292.896 kr.Markedet · 19963.076.260 kr.Markedet · 19973.006.424 kr.Markedet · 19982.885.712 kr.Markedet · 19992.759.312 kr.Markedet · 20003.804.324 kr.Markedet · 20013.719.320 kr.Markedet · 20022.934.376 kr.Markedet · 20033.878.268 kr.Markedet · 20043.596.396 kr.Markedet · 20055.279.096 kr.Markedet · 20066.890.380 kr.Markedet · 20076.085.212 kr.Markedet · 20087.292.332 kr.Markedet · 20097.070.184 kr.Markedet · 20106.769.668 kr.Markedet · 20116.495.380 kr.Markedet · 20125.871.912 kr.Markedet · 20138.965.236 kr.Markedet · 20146.826.548 kr.Markedet · 20159.050.556 kr.Markedet · 20167.117.268 kr.Markedet · 20177.943.608 kr.Markedet · 20189.216.772 kr.Markedet · 20198.863.484 kr.Markedet · 202010.893.468 kr.Markedet · 202111.879.072 kr.Markedet · 202211.042.936 kr.Markedet · 202311.997.572 kr.Markedet · 202410.976.892 kr.Markedet · 202513.376.280 kr.Markedet · 202612.927.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.673.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkrogs Strandvej 31A
8240 Risskov		165 m²31 m04-02-20258.500.000 kr.51.515 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²164 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²596 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²466 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,5 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²1,3 km19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²1,3 km25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Strandhusvej 1
8240 Risskov		218 m²98 m23-01-20257.450.000 kr.34.174 kr./m²
Mågevej 3
8240 Risskov		214 m²141 m08-10-20237.900.000 kr.36.916 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²1,3 km25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden