Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hestehavevej 7

Villa · 240 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.898 kr/m².11.509.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.306.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden feb. 2021
1,3M4,6M7,8M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20217.800.000 kr.I dag · vores estimat10.306.009 kr.Markedet · 19921.535.040 kr.Markedet · 19931.440.480 kr.Markedet · 19941.850.400 kr.Markedet · 19951.768.080 kr.Markedet · 19961.875.600 kr.Markedet · 19972.397.600 kr.Markedet · 19982.566.080 kr.Markedet · 19992.343.600 kr.Markedet · 20002.501.760 kr.Markedet · 20012.533.920 kr.Markedet · 20022.447.280 kr.Markedet · 20033.203.040 kr.Markedet · 20042.947.440 kr.Markedet · 20053.833.760 kr.Markedet · 20064.252.800 kr.Markedet · 20077.157.280 kr.Markedet · 20085.172.000 kr.Markedet · 20094.473.360 kr.Markedet · 20105.475.360 kr.Markedet · 20115.097.360 kr.Markedet · 20124.999.920 kr.Markedet · 20136.150.960 kr.Markedet · 20145.341.920 kr.Markedet · 20155.702.880 kr.Markedet · 20165.717.760 kr.Markedet · 20176.032.880 kr.Markedet · 20186.746.640 kr.Markedet · 20197.244.640 kr.Markedet · 20207.484.400 kr.Markedet · 20219.336.720 kr.Markedet · 20229.075.360 kr.Markedet · 20238.899.920 kr.Markedet · 202411.162.640 kr.Markedet · 20259.679.200 kr.Markedet · 202611.532.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.306.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²82 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²379 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²606 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²669 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²668 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²606 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²745 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²350 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²962 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²643 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden