Markedsvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 835 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.394 kr/m².1.666.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 12.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.678.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
1995Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	226 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	96 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	55 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	213 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	244 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	146 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	284 m	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	275 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	220 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Mejsevej 9 9440 Aabybro	120 m²	374 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu