Tværvejen 12, 6360 Tinglev — Villa · 160 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.225 kr/m².1.108.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.077.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	22 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	83 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	490 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	536 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	439 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	740 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	918 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	430 m	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	583 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	1,1 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu