Haralds Toft 15, Nordby

Fritidshus · 63 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.199 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.736 kr/m².2.151.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.780.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 807.500 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2016jun.Ejerskifte807.500 kr.
1994dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	41 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	212 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	182 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	561 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	937 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	584 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	296 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	296 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	760 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Klitkammen 6, Fanø Bad 6720 Fanø	66 m²	995 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu