Havnevej 179B

Villa · 59 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 787 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².619.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering397.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 397.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte997.500 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	300 m	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	1,3 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	1,3 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	955 m	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	589 m	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	691 m	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	311 m	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	1,4 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	1,2 km	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	1,4 km	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu