Fruegade 11, Lyderslev

Villa · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 609 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 70 m².900.970 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering469.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-46,09 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
9. dec. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
15. dec. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
2. maj 2026 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte870.000 kr.
2020dec.Ejerskifte495.000 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2013feb.Ejerskifte400.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 2, Lyderslev 4660 Store Heddinge	48 m²	30 m	16-10-2024	260.000 kr.	5.417 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	2,4 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	102 m	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	119 m	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	212 m	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kjærsbovej 6, Arnøje 4660 Store Heddinge	65 m²	4,5 km	23-10-2023	390.000 kr.	6.000 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	2,8 km	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Barupvejen 3, Arnøje 4660 Store Heddinge	85 m²	4,6 km	29-11-2023	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	233 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	7,2 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu