Bøgelundsvej 3, Frøslev, 4660 Store Heddinge — Villa · 74 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².919.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering318.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 339.000 kr.
I dag · vores estimat: 318.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg339.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	50 m	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	521 m	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	2,4 km	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Kjærsbovej 6, Arnøje 4660 Store Heddinge	65 m²	3,4 km	23-10-2023	390.000 kr.	6.000 kr./m²
Barupvejen 3, Arnøje 4660 Store Heddinge	85 m²	3,5 km	29-11-2023	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Kongshøjvej 2, Lyderslev 4660 Store Heddinge	48 m²	2,4 km	16-10-2024	260.000 kr.	5.417 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	2,5 km	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	4,8 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	2,5 km	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	2,6 km	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu