Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lange-Müllers Vej 25

Villa · 147 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1038 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².1.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 12.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.919.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Vej 1 7500 Holstebro	144 m²	131 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Lange-Müllers Vej 4 7500 Holstebro	175 m²	180 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Kuhlausvej 14 7500 Holstebro	141 m²	121 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
H C Lumbyes Vej 36 7500 Holstebro	144 m²	456 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kuhlausvej 3 7500 Holstebro	155 m²	206 m	10-06-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	729 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Vølundsvej 113 7500 Holstebro	151 m²	598 m	12-03-2026	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Haydnsvej 21 7500 Holstebro	147 m²	858 m	31-10-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Vølundsvej 103 7500 Holstebro	150 m²	701 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	602 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu