Storkens Kvarter 9

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1139 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.596 kr/m².3.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorkens gns: 17.688 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.561.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	41 m	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	154 m	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	153 m	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	153 m	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	172 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	286 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	431 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	1,0 km	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	254 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	1,1 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu