Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Drosselvej 6

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.212 kr/m².1.982.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 22.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+65,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.773.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden jan. 2021
309k675k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20211.450.000 kr.I dag · vores estimat1.773.650 kr.Markedet · 1992648.120 kr.Markedet · 1993309.320 kr.Markedet · 1994420.860 kr.Markedet · 1995499.950 kr.Markedet · 1996453.860 kr.Markedet · 1997432.190 kr.Markedet · 1998624.580 kr.Markedet · 1999951.830 kr.Markedet · 2000873.730 kr.Markedet · 2001878.020 kr.Markedet · 2002794.970 kr.Markedet · 2003836.770 kr.Markedet · 2004873.510 kr.Markedet · 2005844.250 kr.Markedet · 20061.105.830 kr.Markedet · 20071.153.570 kr.Markedet · 20081.142.900 kr.Markedet · 20091.103.740 kr.Markedet · 20101.356.190 kr.Markedet · 2011884.950 kr.Markedet · 2012707.190 kr.Markedet · 2013866.690 kr.Markedet · 2014919.050 kr.Markedet · 2015948.090 kr.Markedet · 20161.063.590 kr.Markedet · 2017915.310 kr.Markedet · 20181.031.250 kr.Markedet · 2019994.730 kr.Markedet · 20201.222.540 kr.Markedet · 20211.154.120 kr.Markedet · 20221.384.570 kr.Markedet · 20231.359.050 kr.Markedet · 20241.468.830 kr.Markedet · 20251.323.850 kr.Markedet · 20261.330.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.773.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 13
4760 Vordingborg		148 m²99 m19-07-20243.575.000 kr.24.155 kr./m²
Aagaardsvej 6
4760 Vordingborg		110 m²341 m09-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Hammerichsvej 10
4760 Vordingborg		107 m²285 m17-04-20261.650.000 kr.15.421 kr./m²
Aagaardsvej 21
4760 Vordingborg		108 m²453 m15-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Wesselsvej 15
4760 Vordingborg		105 m²366 m17-07-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²462 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Keidamsvej 21
4760 Vordingborg		111 m²936 m25-01-20242.575.000 kr.23.198 kr./m²
Askemarksvej 4
4760 Vordingborg		112 m²888 m18-01-20262.055.000 kr.18.348 kr./m²
Ingemannsvej 9
4760 Vordingborg		112 m²944 m02-06-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Carl Blochs Vej 3
4760 Vordingborg		114 m²862 m29-07-20252.225.000 kr.19.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden