Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østre Ringvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.347 kr/m².2.478.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.544.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,60 pct. siden jan. 2019
441k967k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.400.000 kr.30. nov. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.544.050 kr.Markedet · 1992484.920 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994603.840 kr.Markedet · 1995667.320 kr.Markedet · 1996642.360 kr.Markedet · 1997692.400 kr.Markedet · 1998796.560 kr.Markedet · 1999857.400 kr.Markedet · 2000924.240 kr.Markedet · 2001965.400 kr.Markedet · 2002960.480 kr.Markedet · 20031.044.480 kr.Markedet · 20041.096.800 kr.Markedet · 20051.220.040 kr.Markedet · 20061.598.280 kr.Markedet · 20071.635.840 kr.Markedet · 20081.752.240 kr.Markedet · 20091.335.840 kr.Markedet · 20101.385.520 kr.Markedet · 20111.350.840 kr.Markedet · 2012990.000 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 20141.034.520 kr.Markedet · 20151.136.280 kr.Markedet · 20161.219.440 kr.Markedet · 20171.246.560 kr.Markedet · 20181.421.040 kr.Markedet · 20191.418.760 kr.Markedet · 20201.486.680 kr.Markedet · 20211.625.280 kr.Markedet · 20221.807.440 kr.Markedet · 20231.734.840 kr.Markedet · 20241.749.600 kr.Markedet · 20251.886.760 kr.Markedet · 20262.200.560 kr.Markedet · 20271.518.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 4
4700 Næstved		116 m²82 m08-05-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Tulipanvej 8
4700 Næstved		121 m²327 m04-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Tulipanvej 16
4700 Næstved		120 m²396 m25-03-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Skyttemarksvej 78
4700 Næstved		116 m²208 m16-02-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Tulipanvej 21
4700 Næstved		122 m²432 m14-12-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²
Kildebakken 19
4700 Næstved		122 m²510 m03-09-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²
Kjærvej 22
4700 Næstved		118 m²578 m16-02-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Skovduevej 6
4700 Næstved		120 m²713 m17-12-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Vagtelvej 11
4700 Næstved		128 m²181 m21-05-20251.745.000 kr.13.633 kr./m²
Fasanvej 1
4700 Næstved		125 m²403 m27-05-20257.601.000 kr.60.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden