Stivænget 6

Villa · 76 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 11.387 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 11387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.069 kr/m².893.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,51 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.259.840 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2005sep.Ejerskifte1.259.840 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	730 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	1,1 km	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	883 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	1,1 km	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	833 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	421 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	2,3 km	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	1,1 km	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	478 m	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	1,8 km	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu