Fasanalle 5A, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 73 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 357 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.478 kr/m².948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 11.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.031.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,05 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanalle 1E 4500 Nykøbing Sj	51 m²	33 m	30-10-2024	725.000 kr.	14.216 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	170 m	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	391 m	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,0 km	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	993 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,0 km	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,1 km	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	1,3 km	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,0 km	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	942 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu