Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Ramsømaglevej 2

Villa · 136 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.426 kr/m².2.528.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRamsømaglevej gns: 24.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.602.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,71 pct. siden dec. 2025
197k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat2.602.160 kr.Markedet · 1992748.816 kr.Markedet · 1993660.280 kr.Markedet · 1994807.976 kr.Markedet · 1995553.928 kr.Markedet · 1996205.904 kr.Markedet · 1997656.880 kr.Markedet · 1998807.568 kr.Markedet · 19991.230.800 kr.Markedet · 20001.438.200 kr.Markedet · 20011.361.904 kr.Markedet · 20021.550.400 kr.Markedet · 20031.474.512 kr.Markedet · 20041.446.496 kr.Markedet · 20051.863.336 kr.Markedet · 20061.203.600 kr.Markedet · 20072.485.536 kr.Markedet · 20082.288.472 kr.Markedet · 20092.044.080 kr.Markedet · 20101.628.328 kr.Markedet · 20111.780.920 kr.Markedet · 20121.322.736 kr.Markedet · 20131.754.808 kr.Markedet · 20141.755.624 kr.Markedet · 20151.906.856 kr.Markedet · 20162.052.376 kr.Markedet · 20172.084.608 kr.Markedet · 20182.087.600 kr.Markedet · 20192.263.312 kr.Markedet · 20202.817.104 kr.Markedet · 20212.280.040 kr.Markedet · 20223.176.280 kr.Markedet · 20232.608.888 kr.Markedet · 20243.060.000 kr.Markedet · 20252.527.152 kr.Markedet · 20263.528.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsømaglevej 56
4621 Gadstrup		108 m²1,4 km29-04-20252.650.000 kr.24.537 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²227 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Vangeledet 2
4621 Gadstrup		138 m²222 m23-02-20252.111.000 kr.15.297 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²347 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²474 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Fruervej 26
4621 Gadstrup		133 m²323 m27-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²401 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Nyvej 23
4621 Gadstrup		132 m²300 m17-04-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²235 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²188 m07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden