Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nødgårdsvej 19, Biersted

Landejendom · 197 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 383.559 m², 11 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
383559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.644.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.914 kr/m².4.405.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)383559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.564.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden jan. 2021
115k40,9M81,7M122,5M163,3M19921996200120052009201320172021202531. jan. 20217.225.000 kr.I dag · vores estimat6.564.569 kr.Markedet · 19921.114.232 kr.Markedet · 1993843.357 kr.Markedet · 1994115.442 kr.Markedet · 1995420.792 kr.Markedet · 1996558.889 kr.Markedet · 19981.026.961 kr.Markedet · 1999886.500 kr.Markedet · 20002.504.264 kr.Markedet · 20011.737.934 kr.Markedet · 20024.213.633 kr.Markedet · 20031.159.542 kr.Markedet · 2004939.690 kr.Markedet · 20054.879.690 kr.Markedet · 20061.125.461 kr.Markedet · 20075.384.404 kr.Markedet · 2008896.744 kr.Markedet · 20091.601.610 kr.Markedet · 20102.317.705 kr.Markedet · 20112.985.141 kr.Markedet · 20126.799.455 kr.Markedet · 20131.500.943 kr.Markedet · 20141.722.765 kr.Markedet · 20153.228.042 kr.Markedet · 20161.964.878 kr.Markedet · 20171.946.951 kr.Markedet · 20182.460.136 kr.Markedet · 20192.649.059 kr.Markedet · 20202.784.201 kr.Markedet · 20212.216.250 kr.Markedet · 20224.120.846 kr.Markedet · 20233.174.852 kr.Markedet · 20241.313.399 kr.Markedet · 2025761.208 kr.Markedet · 20263.904.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
7.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.564.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²1,2 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²4,0 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted
9440 Aabybro		297 m²1,3 km20-10-20231.500.000 kr.5.051 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²3,8 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²2,3 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²6,5 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²5,8 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²4,5 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²6,8 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²4,2 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden