Wølundsvej 4

Fritidshus · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.246 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.974 kr/m².2.999.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWølundsvej gns: 23.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.882.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,33 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1971Bygget
1970sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	203 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Pirupshvarrevej 35 9492 Blokhus	106 m²	483 m	22-07-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	374 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	264 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	208 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	434 m	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²
Sixtusvej 3 9492 Blokhus	109 m²	543 m	30-06-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	679 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Sixtusvej 5 9492 Blokhus	104 m²	534 m	24-07-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	291 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu