Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Oregårdsvej 9, Østermark

Landejendom · 361 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 313.854 m², 10 værelser, opført i 1860. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
332 m²
Bebygget areal
332 m²
Grundareal
313854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.842 kr/m².4.447.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk361 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)313854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.137.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,87 pct. siden jan. 2021
665k16,2M31,7M47,3M62,8M19942000200320072011201520182021202413. jan. 20214.972.500 kr.I dag · vores estimat10.137.515 kr.Markedet · 1994928.853 kr.Markedet · 19966.859.000 kr.Markedet · 19986.836.979 kr.Markedet · 20007.312.055 kr.Markedet · 20012.144.340 kr.Markedet · 20021.822.328 kr.Markedet · 20033.173.551 kr.Markedet · 20042.037.845 kr.Markedet · 20054.190.127 kr.Markedet · 20078.569.057 kr.Markedet · 2009984.447 kr.Markedet · 20103.651.876 kr.Markedet · 20113.843.928 kr.Markedet · 20137.184.622 kr.Markedet · 20145.390.813 kr.Markedet · 20154.705.274 kr.Markedet · 20168.533.679 kr.Markedet · 20178.186.758 kr.Markedet · 20184.061.250 kr.Markedet · 20194.727.295 kr.Markedet · 20208.853.886 kr.Markedet · 20215.003.821 kr.Markedet · 202212.439.699 kr.Markedet · 20235.103.457 kr.Markedet · 20249.026.805 kr.Markedet · 20256.873.801 kr.Markedet · 20265.801.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg
4.972.500 kr.
I dag · vores estimat
10.137.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel4.972.500 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oregårdsvej 1, Østermark
4780 Stege		275 m²990 m01-07-20256.823.008 kr.24.811 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²1,9 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille
4780 Stege		335 m²4,4 km10-11-20232.900.000 kr.8.657 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²3,6 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg
4780 Stege		232 m²3,9 km25-11-20241.700.000 kr.7.328 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup
4780 Stege		310 m²5,8 km12-06-20258.800.000 kr.28.387 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord
4780 Stege		328 m²10,6 km06-05-20242.425.000 kr.7.393 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²8,1 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²11,2 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²13,3 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden