Eyvinds Allé 1, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.566 kr/m².1.668.417 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.685.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,77 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015majEjerskifte
2012feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eyvinds Allé 1, 2., Dalum 5250 Odense SV	51 m²	0 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	27.255 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	569 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	689 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	689 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	29.918 kr./m²
Floravænget 15, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	1,3 km	31-01-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Floravænget 20, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	1,2 km	11-06-2026	1.015.000 kr.	12.378 kr./m²
Floravænget 24, 1. 5250 Odense SV	82 m²	1,2 km	10-07-2026	915.000 kr.	11.159 kr./m²
Floravænget 31, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	1,4 km	17-12-2023	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,2 km	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Heliosvænget 42, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	84 m²	1,7 km	08-04-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu