Menu
For mæglere Log ind
Nansensgade 2, Svaneke
C

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Nansensgade 2, Svaneke

Villa · 153 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 242 m², 6 værelser, opført i 1868. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 153 m².3.182.247 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.873.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.898.158 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden aug. 2025
306k1,5M2,7M3,9M5,1M1996199920022005200820112014201720202023202621. aug. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.873.115 kr.Markedet · 1996583.236 kr.Markedet · 1997748.017 kr.Markedet · 1998601.902 kr.Markedet · 19991.124.703 kr.Markedet · 2000797.589 kr.Markedet · 2001531.981 kr.Markedet · 20021.053.252 kr.Markedet · 20033.048.678 kr.Markedet · 20041.243.125 kr.Markedet · 20051.302.489 kr.Markedet · 20061.161.117 kr.Markedet · 20071.089.972 kr.Markedet · 20081.788.264 kr.Markedet · 2009850.068 kr.Markedet · 2010521.577 kr.Markedet · 20111.643.373 kr.Markedet · 20122.211.615 kr.Markedet · 2013596.547 kr.Markedet · 2014681.462 kr.Markedet · 2015616.131 kr.Markedet · 20161.080.333 kr.Markedet · 20171.560.447 kr.Markedet · 20181.133.424 kr.Markedet · 20192.211.768 kr.Markedet · 20202.117.979 kr.Markedet · 20213.175.515 kr.Markedet · 20222.648.124 kr.Markedet · 20232.486.250 kr.Markedet · 20242.535.822 kr.Markedet · 20253.013.488 kr.Markedet · 20262.657.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, andet3.200.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 21, Svaneke
3740 Svaneke		148 m²138 m28-02-20242.175.000 kr.14.696 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke
3740 Svaneke		150 m²363 m03-01-20263.645.000 kr.24.300 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke
3740 Svaneke		147 m²438 m09-10-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke
3740 Svaneke		144 m²282 m04-09-20252.995.000 kr.20.799 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke
3740 Svaneke		168 m²67 m19-02-20243.100.000 kr.18.452 kr./m²
Kirkevangen 9, Svaneke
3740 Svaneke		144 m²391 m25-10-20232.695.000 kr.18.715 kr./m²
Munken 2H, Svaneke
3740 Svaneke		136 m²75 m19-08-20241.700.000 kr.12.500 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke
3740 Svaneke		140 m²324 m06-01-20262.350.000 kr.16.786 kr./m²
Svinget 4, Svaneke
3740 Svaneke		136 m²215 m24-04-20242.775.000 kr.20.404 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke
3740 Svaneke		170 m²261 m07-09-20253.895.000 kr.22.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden