Dortheavej 5

Villa · 75 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.452 kr/m².2.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortheavej gns: 21.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.361.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheavej 1 4040 Jyllinge	110 m²	29 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	593 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	178 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	535 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	439 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	786 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	460 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	203 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	665 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	351 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu