Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bregnevej 46

Villa · 163 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
814 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.018 kr/m².6.736.000 kr.
  2. 2Vores vurdering8.358.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,06 pct. siden feb. 2021
870k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.050.000 kr.I dag · vores estimat8.358.790 kr.Markedet · 1992910.518 kr.Markedet · 1993893.729 kr.Markedet · 1994999.679 kr.Markedet · 19951.221.359 kr.Markedet · 19961.102.858 kr.Markedet · 19971.438.638 kr.Markedet · 19981.560.236 kr.Markedet · 19991.854.125 kr.Markedet · 20001.921.607 kr.Markedet · 20011.953.718 kr.Markedet · 20022.128.291 kr.Markedet · 20032.303.679 kr.Markedet · 20042.341.332 kr.Markedet · 20052.418.268 kr.Markedet · 20063.355.844 kr.Markedet · 20074.005.073 kr.Markedet · 20083.352.421 kr.Markedet · 20092.879.395 kr.Markedet · 20102.756.819 kr.Markedet · 20112.601.969 kr.Markedet · 20122.409.629 kr.Markedet · 20132.976.054 kr.Markedet · 20142.959.428 kr.Markedet · 20153.025.117 kr.Markedet · 20163.653.808 kr.Markedet · 20173.507.597 kr.Markedet · 20183.655.764 kr.Markedet · 20193.812.896 kr.Markedet · 20204.313.632 kr.Markedet · 20214.834.743 kr.Markedet · 20225.480.060 kr.Markedet · 20234.869.136 kr.Markedet · 20245.054.630 kr.Markedet · 20255.693.101 kr.Markedet · 20266.357.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.358.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.050.000 kr.
  • 2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 44
4000 Roskilde		157 m²16 m28-01-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Bregnevej 16
4000 Roskilde		157 m²280 m26-08-20256.707.000 kr.42.720 kr./m²
Bregnevej 23
4000 Roskilde		152 m²232 m07-12-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Kløverdalen 3
4000 Roskilde		163 m²289 m05-06-20267.250.000 kr.44.479 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²169 m17-09-20267.700.000 kr.48.125 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²169 m31-01-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²231 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Munkesøvej 13
4000 Roskilde		161 m²366 m17-12-20233.600.000 kr.22.360 kr./m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²470 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²330 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden