Tofthøjvej 18

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.224 kr/m².3.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.756.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 5 3650 Ølstykke	144 m²	131 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	49 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	78 m	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	1,5 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	1,4 km	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	1,6 km	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	1,7 km	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	1,6 km	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	1,6 km	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	1,4 km	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu