Lungsminde 4, Enø

Fritidshus · 30 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 272 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 196.300 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 30 m².935.160 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.040.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,14 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	49 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	57 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	131 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lungsminde 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	20 m	12-05-2025	1.840.000 kr.	36.078 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	104 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	1,1 km	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	219 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	1,1 km	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	998 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	278 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu